Appartement 3 Chambre(s)

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, un emplacement stratégique et un potentiel de valorisation ?
Cet appartement T3 à Queluz, situé Avenida Dr. Miguel Bombarda, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant de belles surfaces, un emplacement central et un potentiel de valorisation grâce à une rénovation.
Avec environ 140 m² de surface brute de construction, le bien dispose d’une configuration très recherchée sur le marché résidentiel :

• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Balcon
• Ascenseur
• Place de stationnement de 20 m²
• De beaux volumes et une distribution fonctionnelle

Une opportunité pour créer de la valeur
L’appartement nécessite des travaux de rénovation, permettant d’envisager une intervention destinée à améliorer la valeur du bien et à l’adapter aux attentes du marché.
Ses dimensions généreuses et sa typologie T3 permettent d’envisager différentes stratégies d’investissement, notamment la rénovation suivie d’une mise en location ou d’une revente, toujours sous réserve d’une analyse préalable des coûts des travaux et des conditions du marché au moment de l’investissement.
La place de stationnement privative de 20 m² constitue également un atout important, notamment dans une zone urbaine où le stationnement peut représenter un véritable élément différenciateur.
Un emplacement proche des commerces, services et transports
Situé Avenida Dr. Miguel Bombarda, à Queluz, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel consolidé, avec de nombreux commerces, services et équipements à proximité.
La proximité de la gare de Queluz-Belas constitue également un avantage important, offrant un accès au réseau ferroviaire et facilitant les déplacements vers Lisbonne et les autres localités environnantes.
La combinaison entre une typologie T3, de belles surfaces, une place de stationnement et la proximité des transports rend ce bien particulièrement intéressant pour différents profils de demande résidentielle.
Un bien à rénover et à valoriser
Pour un investisseur, le principal potentiel de cet appartement réside dans la possibilité d’acquérir un bien de belle superficie, de le rénover en fonction des attentes du marché et de le repositionner, en tirant parti de ses caractéristiques existantes.
Cette opportunité mérite une analyse attentive en prenant en compte :
prix d’acquisition + investissement dans les travaux + frais associés + valeur potentielle après rénovation ou revenu locatif prévisionnel.
Si vous recherchez un bien à Queluz à rénover et à valoriser, cet appartement T3 mérite votre attention.
📍 Queluz | Avenida Dr. Miguel Bombarda

• T3 | ~140 m²
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Stationnement privatif de 20 m²
• Ascenseur
• Balcons
• À rénover

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Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Elles ne dispensent pas de vérifier et de confirmer les informations sur place et auprès de l’agence immobilière.