Boutique Studio

Excellente opportunité pour démarrer ou développer votre activité !
Local commercial à louer, entièrement équipé et prêt à être exploité comme cafétéria, situé dans un quartier résidentiel établi, bénéficiant d'une forte fréquentation piétonne et d'une excellente visibilité.
D'une superficie de 40 m² au rez-de-chaussée avec accès direct à la rue, ce local offre une distribution fonctionnelle et une atmosphère accueillante, idéale pour toute personne à la recherche d'une activité permettant un démarrage immédiat.
Caractéristiques du local :

• 40 m² de superficie ;
• Rez-de-chaussée ;
• Accès direct à la rue ;
• 2 salles de bains, dont une destinée aux clients et l'autre au personnel ;
• Espace de rangement pour le stockage et le soutien à l'activité ;
• Système de sécurité ;
• Rideau métallique électrique automatisé ;
• Climatisation ;
• Possibilité d'installer une petite terrasse extérieure, sous réserve de l'autorisation des autorités compétentes.

Équipements inclus :
Le local est équipé de différents équipements essentiels au fonctionnement d'une cafétéria, notamment :

• Comptoir réfrigéré en acier inoxydable ;
• Réfrigérateur vertical ;
• Congélateur coffre ;
• Micro-ondes ;
• Hotte aspirante ;
• Chauffe-eau électrique ;
• Climatisation ;
• Tables et chaises ;
• Divers ustensiles et équipements nécessaires à l'activité.

Prêt à être exploité et ne nécessitant pas d'investissement initial important en équipements, permettant ainsi au nouveau locataire de démarrer rapidement et facilement son activité.
Son emplacement, au sein d'un quartier résidentiel bénéficiant d'une bonne fréquentation piétonne et à proximité des commerces et services, offre d'excellentes conditions pour fidéliser une clientèle locale et développer une activité de proximité.
Si vous recherchez un local commercial équipé, fonctionnel et offrant un potentiel pour différentes activités, cette opportunité pourrait être idéale pour concrétiser votre projet professionnel.
Conditions de location :

• 2 mois de loyer + 1 mois de caution.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local ainsi que tout son potentiel.
Remarque : Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne dispensent pas de leur confirmation auprès de l'agence immobilière ni de leur vérification sur place.